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Entre MORLAIX et ST POL de LEON - Charme et authenticité pour cette longère avec piscine
Ref 1829
 
A mi- chemin entre Morlaix et St Pol de Léon, cette jolie longère de fin 18ème est au calme complet. De gros travaux de rénovation ont été réalisés en 1995 et aujourd'hui, cette adorable maison est claire, lumineuse et bien pensée. Elle offre environ 102 m² avec une grande cuisine aménagée et équipée avec une très belle cheminée. salon avec bureau en mezzanine, puis salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et buanderie. A l'étage, chambre avec dressing et cabinet de toilettes. A l'étage au dessus, chambre avec salle d'eau et WC indépendants. Une grange attenante sert de rangement et de garage et communique avec la maison ( agrandissement possible) . Piscine couverte et chauffée et très joli jardin clos . La longère est exposée plein sud et possède charme et caractère.
 
PRIX 210 000 €
Honoraires Charge Acquéreur 5%
Prix hors honoraires d'agence 200,000 €
 
DESCRIPTION DU BIEN
Surface terrain : 3071 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne avec champs autour
Surface habitable : 102 m² environ
Nombre de pièces : 5
Surface du salon/séjour : Salon de 27 m² environ
Exposition du salon/séjour : Sud
Cheminée : Foyer ouvert dans la cuisine
Cuisine : 24 m² aménagée et équipée
Chambres : 2
Sdb / Salle d'eau : 2
Nombre de wc : 3
Cave - dépendances : Hangar à usage de rangement et garage . Piscine couverte et chauffée avec jaccuzzi et nage contre courant
 
A SAVOIR
Date de construction : Fin 18eme
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle crochet inox. Fausse ardoise. Tôle ondulée en fibro ciment sur le hangar
Voisinage : Hameau de 3 maisons. La longère est mitoyenne avec la dépendance du voisin. Il n'y a pas de vis-à-vis
Assainissement : Réalisé en 1998 avec bac dégraisseur, fosse toutes eaux de 3000 litres et épandage
Fenêtres : Bois double vitrage
ADSL : Oui
Chauffage : Chaudière fioul de 2000
Taxe foncière : 100 € environ
Distance commerces : Plouvorn 4 km environ. St Pol de Léon 15 km environ. Morlaix 14 km environ
Distance plage : St Pol 15 km environ
Observations : Le DPE a été calculé avec le chauffage de la piscine
Contact : Adresse Email : montroulez-immobilier@orange.fr
Diagnostic énergétique :


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 * FAI: Frais d'agence inclus - Document non contractuel

Téléphone : 02 98 88 10 20 | Portable : 06 81 75 22 01
7 rue de Ploujean - 29600 Morlaix
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